안녕하세요! 더홈즈 이종호입니다.
요즘 대출 금리가 너무올라서 조금이라도 대출금리가 낮은 곳에서 받기 위해 발품파는 일이 많아졌습니다.
은행마다 금리도 다다르고 , 소득요건이니 DSR DTI 너무 복잡해졌는데요.
직장에 다니느라 이런 거 알아볼 시간도 부족하고 빨리 대출은 받아야 겠고, 또 그렇다고 호갱당하기는 싫고 그러실 것입니다.
저도 대출 받을 때 정말 시간도 많이 낭비하고 짜증나고 했던 기억이나는데요.
오늘은 어떤 시기에도 최적의 대출금리로 돈을 빌리는 방법에 대해서 말씀드리겠습니다.
대출 받는 법, 어렵지 않습니다.
이번 글도 끝까지 봐주시면 부동산 의사결정에 꼭 도움 되실 것입니다.
아래 링크를 통해서 편안하게 감상하실 수 있습니다.
부동산 관련 대출, 주거래 은행 갈 필요가 없는 이유
통념상 우리가 계속 사용해오던 주거래은행에 가면 금리가 제일 싸고 잘해줄 것 같습니다.
'오랫동안 써왔으니 당연히 주거래 은행이 제일 좋은 조건일 것이다.'라고 생각하실수 있습니다.
이건 착각입니다. 은행은 매 시기마다, 자신들의 목표 대출 금액을 채웠는 지? 모자란 지?에 따라서 대출금리가 계속 달라집니다.
어떨 때에는 국민은행이 제일 저렴했다가, 또 어떤시기에는 하나은행이 제일저렴했다가 하기도 하죠.
실제 주거래은행에서 대출을 받으면 우대금리 혜택이 있긴 합니다만...
이건 그냥 다른 은행에서 대출받을 때 갈아타도 즉시 받을 수 있는 것들입니다.
우대 금리 제공 조건 예시:
ex) 3개월간 그 은행 카드사용 50만원, 급여통장, 예적금, 계약서 전자거래하면 우대금리 제공
이런 것들은 다른은행에서 대출을 받아도 바로 우대금리를 받을 수 있는 것들입니다.
어떻게하면 가장 금리가 싼 은행을 찾을 수 있을 까?
대출을 받을 때도 알아보는 순서가 있습니다.
바로 시중은행을 알아보기 전에 여러분의 조건상 더 좋은 혜택을 받을 수 있는 대출방법은 없는 지? 확인해야 합니다.
첫 번째, 직장에 다니신다면 본인이 다니고 있는 회사에서 제공해주는 우대 대출 상품은 없는 지를 확인하세요.
요즘 몇몇 기업들은 회사에서 복지로 주택관련 대출을 무상으로 제공해주기도 합니다.
아래 기사처럼요.
그렇기 때문에 혹시나 여러분이 대기업에 다녀서 회사복지 대출은 없는 지? 공무원이라, 선생님이라 은행에서 우대금리로 대출을 받을 수 있는 상품은 없는 지?등을 찾아보시는 것이 가장 급선무입니다.
그 다음 두 번째가 정부 지원 대출, 초저금리 대출 활용이 가능한 지?를 확인 하는 것입니다.
온라인에서 '서민금융 1332'를 검색하시면 위에 금융감독원 서민금융1322 사이트에 들어가실 수 있습니다.
여기서 '내개맞는 제도안내'를 클릭하시면 여러분의 조건에 맞는 최저 금리 대출을 찾아볼 수 있으니 활용하시는 것이 좋습니다.
여기서 주택 매수시 사용하는 디딤돌대출이나 전세대출시 이용하는 보금자리론도 안내해줍니다.
금리 수준이 1%대, 2%대이니 현재 시중은행 금리의 반값입니다.
이제 여기까지 알아 보시고 나서 이용할 수 있는 상품이 없다면, 마지막으로 시중 은행을 알아보아야 합니다.
그렇다고 바로 은행에 가시면 안되구요.
가시더라도 현재 시중에 대출금리가 가장 싼 은행들이 대략 몇% 정도로 형성되어 있는 지는 알고 가야 호갱을 안당합니다.
요즘은 온라인으로 대출금리 파악이 쉬워졌습니다.
보통 3가지 정도 방식으로 대출 금리와 직접 대출을 받으실 수 있습니다.
1. 온라인에 '금융감독원 금융상품한눈에' 검색하시면 됩니다.
위 사이트 메인화면에서 대출 상품을 선택하시면 됩니다. 보시면 아시겠지만 주택담보대출 이외에도 전세대출, 신용대출 등 다양합니다.
여기서 주택담보대출을 클릭하시면 위 화면이 나옵니다.
여기서 대출 금액, 주택 종류, 금리 방식, 지역 등 여러분의 조건을 넣으시면 가장 최적의 금리 상품을 비교해서 보여줍니다.
실제 제가 조건을 넣었더니 위 화면처럼 여러 은행에서 특판하고 있는 주택담보대출 상품을 보여주고 있는 화면입니다.
지금은 최저금리가 4%대부터 시작을 하네요.
2. 대출 플랫폼 이용하기
핸드폰 어플로 요즘 핀다, 토스뱅크, 카카오 뱅크, 핀크 등 시중에 여러 대출 플랫폼들이 많이 나와있습니다.
위 어플들을 통해서 부동산 대출 뿐만이 아니라 신용대출 등도 함께 알아보실 수 있습니다.
이 어플들을 이용하면 최저의 금리는 아닐 지라도, 여러분의 조건에 맞는 최적의 대출 상품을 추천받을 수 있습니다.
대출금리 비교나 대출 갈아타기 측면에서 은행에 직접 갈 필요없이 편리하게 이용이 가능하다고 보시면 됩니다.
3. 대출상담사 활용
최근에 많은 분들이 활용하시는 방법이죠.
대출 상담사를 통해서 은행에 가지 않고 대출을 받는 방법입니다.
여러가지 방법으로 대출 상담사를 이용할 수 있습니다.
위에 레오대출연구소 처럼 유튜브로 유명하신 분들도 계시고, 한 지역에서 전문적으로 활동을 하시는 분들에게 의뢰하셔도 됩니다.
또는 집 구하실 때 공인중개사 분들이 직접 연계된 은행 대출상담사를 추천해주시기도 합니다.
네이버 부동산스터디 카페에서도 대출 문의 게시판에 문의를 남기면 대출 상담사와 직접 대화를 통해서 대출 금리를 알아보는 방법으로도 가능합니다.
저도 개인적으로 활용하고, 저희 고객님들한테도 추천을 드리는데 실제 은행 금리와 동일하고 직접 은행에 갈 필요 없이 외부에서 만나거나 집으로도 방문해주십니다.
직접 은행에 가지 않아도 되는 편리함과 대출 상담사가 직접 책임을 지고 대출을 진행해주기 때문에 어플로 대출 받는 것 보다는 믿음직스럽고 쉽다는 장점이 있는 것 같습니다.
결론
오늘은 부동산 대출 가장 저렴하게 받는 방법에대해서 알아보았습니다.
이 정도만 하셔도 절대 남들보다 비싼 금리도 대출 받아서 후회하실 일은 없으실 것입니다.
바로 은행가서 대출 받는 것보다는 훨씬 나은 금리 조건으로 대출을 받으실 것이라 확신합니다.
오늘 말씀드린 세가지 방법 중에 어느 방법을 이용하셔도 상관없고 직접 비교해보시고 가장 저렴한 금리, 좋은 조건에 대출 상품을 이용하시면 될 것 같습니다.
더홈즈 유튜브: https://www.youtube.com/@AnalystTHEHomes
더홈즈 상담신청폼: https://forms.gle/6to29mVWA2z3dGxw8
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