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부동산 투자시 서울급 경기도 VS 경기도급 서울, 어떤 곳이 나을까? [무엇이든 물어부동산]

안녕하세요! 더홈즈 이종호입니다. 질문이 들어온 내용 중에 흥미로운 주제가 있었습니다. 현재 서울 노원구 상계뉴타운을 보유 중인데, 이를 매도하고 구성남이나 광명 재개발 구역으로 갈아타도 괜찮은 지?를 여쭤 보시는 분이 있으셨습니다. 투자성을 기준으로 어느 쪽이 투자성이 더 나을까요? 이 질문에 대한 답은 부동산 투자의 핵심을 다시 떠올려 보면 정답이 나올 것 같습니다. 부동산 투자 성공하는 법: '좋은 입지의 물건을 싸게 사는 것' 하나씩 분석해보겠습니다. *본 글은 지역비교입니다. 각 구역별 세대수, 아파트 브랜드 등 상품성은 비슷한 조건이라 가정하겠습니다. 좋은 입지인 지? 먼저 좋은 입지는 어떻게 결정이 될까요? 입지는 사람이 결정 합니다. 우리나라는 강남의 아파트 가격이 가장 비싸니까 강남 접근..

[무엇이든 물어부동산] 위례 신도시 신안인스빌 1채, 용인 성호샤인힐즈 1채 보유 중입니다. 포트폴리오 재조정을 어떻게 하면 좋을 까요?

안녕하세요! 더홈즈의 이종호입니다. 결혼을하고 부동산 투자를 하다보면 부부가 투자결정에 있어서 서로 다른 의견을 가질 수 있습니다. 최근에 진행했던 투자 상담 사례가 바로 이 경우였는데요. 투자를 상대적으로 늦은 시기에 시작을 하신 분들입니다.(2020~2021년) 말씀하시기로는 별다른 공부를 하지않고 무턱대고 매수를 해서, 현재 초기 투자금 대비 2억원 정도의 손해가 발생하고 있는 상황이라고 하셨는데요. 오늘은 이럴 때에는 어떻게 투자적으로 대응을 해야하는 지? 이에 대한 저희 솔루션을 공개해드리는 시간을 갖도록하겠습니다. 내담자 조건 가족 구성원: 부부 + 자녀 2명(초등학생 전) 거주 지역: 동탄에서 아파트 30평대 월세 거주중(투자를 위해) 보유주택: 위례신안인스빌 37평형 1채, 용인 성호샤인힐..

[무엇이든 물어부동산] 오포자이더오브 분양권 매도후 무주택자가된 3살 자녀가 있는 신혼부부입니다. 현금 4억대로 어디를 투자해야할까요?

안녕하세요! 더홈즈의 이종호입니다. 이번에는 40대 초반 신혼부부(결혼 7년차이하)의 부동산 투자 상담을 진행했습니다. 이번 내담자는 부동산 투자경험이 거의 없으신 분들입니다. 부동산 투자는 쳥약당첨 말고는 따로 주택을 매수해 본적이 없으셨고, 현재는 경기 광주 태전신도시에서 전세로 실거주중이셨습니다. 40대 무주택자이고 현금이 4억원대가 있는 상태에서 부동산 투자를 어떻게 해야할까요? 오늘도 내담자의 조건 파악해본 후 맞춤형 솔루션을 해드렸습니다. 내담자 정보부터 알아보시죠. 내담자 정보 기존 거주지: 경기광주 태전신도시 전세 거주(3억, 무대출) 가족현황: 40대초반 부부, 3살 자녀 재산: 분양권 오포더자이오브(2021년 5월 당첨) 매도계약 완료 => 현금 2억 확보 + 전세보증금 3억원(2024..