기준금리

한국, 금리 인상 끝

안녕하세요! 더홈즈 공명입니다. 2023년 2월 2일 미국 FOMC에서 기준금리를 이전보다 0.25%를 올려서 기준금리가 4.75%까지 올라갔습니다. 금리 인상이라는 정보만 들었을 때에는 시장의 부정적인 영향을 끼칠 수 있을 것 같다는 생각이 드실 수 있습니다. 다만 자산 시장은 이를 반대로 긍정적인 의미로 해석한 것 같습니다. 사실 이번 제롬 파월 FED 의장의 기자회견 내용을 들어보면 확실히 2022년~2023년 1월까지 의견을 제시했던 방향과는 확실히 다른 방향으로 선회했다는 것을 알 수 있었습니다. 우리나라 시간으로 2월2일 새벽에 미국 3년 채권물 금리가 제롬파월 의장에 기자 회견에 반응하며 3.9%대에서 3.7%대로 0.2% 정도 급락하였습니다. 현재 미국 기준금리인 4.75%보다 대략 1%정..

원달러 환율 1,290원! 환율 안정과 부동산 시장의 연관성

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 여러분 최근 원달러 환율 보신 적이 있으실까요? 제가 이 글을 쓰는 2022년 12월 초기준으로 1달러당 1,290원대까지 환율이 안정화된 상황입니다. 1~2달전만 하더라도 원달러 환율이 달러당 1,450원을 돌파했을 때 많은 전문가들이 1,500원간다, 1,700원 돌파한다는 무서운 전망들이 나왔을 때와 대비해보면 대한민국 입장에서는 정말 다행인 상황입니다. 그런데 이번에 원달러가 1200원대까지 하락한 이유에 대해서 왜 갑자기 이렇게 떨어졌지?라고 궁금해하시는 분들이 있으실 것 같아서 제 나름대로 답을 찾아서 이에 대한 해답을 드려보고자 합니다. 먼저 2022년 부동산 시장이 급락한 이유를 알아보고 환율 안정이 왜 결국 부동산 시장 안정화까지도 연결될 ..

2004년 금리상승기에는 아파트 가격 상승! 2022년도 금리상승기에는 아파트 가격 하락?

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 2022년 10월이 지나가고 있는 현재 국내 경제, 주식 시장, 부동산 시장의 불황 및 하락세가 지속되고 있습니다. 작년 상반기까지만 해도 코스피도 3300을 찍고 역대 최고, 부동산 시장도 매매지수를 역대 최고로 찍었었는 데 시장에 급반전속도가 정말 빠른 것 같습니다. 오늘은 여러 시장들 중에서 부동산 시장만 콕 집어서 2021년 하반기까지만 해도 잘나가던 부동산 시장이 왜 이렇게 급작스러운 약세가 진행 중인지 그 이유에 대해서 말씀드리고 시장 분석을 해드리려고 합니다. 글의 순서는 먼저 2000년대 초반 금리 상승기 때 부동산 가격 상승 시기를 살펴보고, 2022년 현재 시기와 비교를 통해서 왜 이번에는 다른 결과가 나오게 된 것인지 말씀드립니다. 과거..