투자

대한민국에서 부동산이 갖는 의미.(Feat 나는솔로, 재벌집막내아들, 기생충, 유튜브)

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 여러분은 '부동산'이라는 단어를 보면 어떠한 이미지가 떠오르시나요? 우리 모두가 각자의 환경이나 가지고 있는 사고관에 따라 다른 이미지를 떠올릴 것이라 생각합니다. 오늘은 제가 생각하는 부동산에 이미지, 그리고 TV, 유튜브 등에서 노출되는 이미지들이 어떠한 것들이 있는 지 이에 대해서 말씀드려보고자 합니다. 이 글을 읽으시면 우리가 부동산에 대해 왜? 관심을 가져야하고 공부를 해야하는 지에 대해서 아실 수 있으실 것입니다. 결혼과 부동산 결혼할 때가되면 젊은 세대들이 가장 큰 부담을 가지게 되는 것이 '부동산'인 것 같습니다. 결혼을 하게되면 서로가 함께 거주할 만한 공간, 즉 함께 살 집이 필요합니다. 예전 1990년~2000년초까지만 하더라도 우리나라..

부동산 투자에 있어서 매달받는 월세(유동성)가 중요할까요?

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 몇일 전에 저희 부동산에 손님이 한분 오셨었습니다. 성남에서 실거주 한채, 월세받는 아파트 한채해서 총 2채를 가지고 있는 다주택자 분이셨는데, 보유 중인 한채를 매도한 후에 최근에 가격이 많이 하락한 신축 아파트를 사고 싶어 하셨습니다. 상황을 여쭤보니 실거주 중인 주택은 2016년 상반기에 매수를 하셨고, 월세받는 아파트는 2000년대에 매수하셔서 비조정대상지역일 때를 기준으로 두주택 중 하나를 먼저 일반과세를 내고 매도하면, 나머지 남은 주택은 비과세로 매도가 가능한 상황이였습니다. 시세차익 또한 두 주택 모두 4억정도 발생을 해서 저희는 월세받고 있는 아파트를 선 매도한 후에 일시적 1가구 2주택 비과세 혜택을 이용해서 가격이 많이 하락한 신축 아파..

자본주의 필승 투자스킬 ' 분할 + 확률 롱-베팅' 활용방법

안녕하세요! 홈즈부동산의 이종호 공인중개사입니다. 오늘은 정말 중요한 투자 기법 중 하나인 '분할 + 확률 롱-베팅'이란 개념에 대해서 알아보려고 합니다. 분할이라는 말은 여러 번 횟수를 나누어 투자를 한다는 의미입니다. 확률 베팅이란 우리의 소중한 돈을 투자해서 돈을 버는 행위를, 카지노에서 도박을 하며 돈을 따는 게임과 비슷하다고 보고 투자를 하는 기술입니다. 롱(Long)이라는 말은 주식투자에 있어서 가격이 상승할 것에 돈을 거는 투자 포지션을 의미합니다. 이 글을 읽으시면 왜 분할 + 확률 베팅 이론을 알아야 하는 지?, 그리고 왜 롱(Long) 투자를 해야만 수익을 극대화 할 수 있는 지 이해가 되실 것입니다. 왜 상승(Long)에 돈을 투자해야 하는지? 전세계 대부분의 사람들은 자본주의라는 경..

투자금 억단위 이상 보유중인 분들을 위한 부동산 재테크 방법(시드머니 확보)

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 저번에 말씀드린대로 이번에는 투자자금으로 보유한 현금이 1억이상 되시는 분들을 위해 작성해보았습니다. 직접 저축을 통해서 모으시거나, 결혼을 통해서 여자측 남자측이 돈을 합치거나, 부모님 찬스로 투자 기회를 얻으시는 분들이 2030세대 분들 중에서도 있습니다. 그렇지 않다면 보통 30~40대 이상인 분들이 이 분류에 속하실 것입니다. 2022년 9월 현재 시점에서 생각해보며 가장 투자하기 좋은 부동산 상품은 무엇일까 고민해보았습니다. 답을 먼저 드리면 '재개발,재건축 + 신축 입주장'을 눈여겨 보셨으면 좋겠습니다. 이에 대한 설명 드리겠습니다. 1. 재개발, 재건축 부동산 투자 (투자전 공부 필수!) 이미 주택을 보유 중이신 유주택자 분들은 이미 이번 부동..

돈은 없는 데 부동산 투자로 재테크를 하고 싶은 사회초년생을 위한 글(1탄)

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 오늘의 주제는사회초년생분들을 위해서 부동산 투자를 어떻게 하면 좋을 지 고민해봤습니다. 현금이 아예 없으신 분들부터 시작해서 적게는 몇백만원~몇천만원 가지고 부동산 투자를 어떻게 해보면 좋을 지 말씀드려보겠습니다. 내가 투자금이 적은 사회초년생이라면? 1. 청약통장 갖고 서울 수도권 직장인은 광명시로 가라 부동산 투자에 관심이 크게없고, 꾸준히 부동산에 공부시간을 투자하기 싫으신 분들이라면 우선 청약통장을 만드세요. 1금융권 2금융권 어디든 상관없습니다. 이미 청약통장을 가지고 계신다면 중요한 것은 당첨확률이 높은 지역에 전입신고를 해놓고 거주를 해야합니다. 작년까지만하더라도 1인가구, 청년층들이 원하는 아파트에 당첨이 될 확률은 매우 낮았습니다. 되더라도..