헬리오시티

[무엇이든 물어부동산] 광교 30평대 아파트 실거주 1채, 헬리오시티 18평 1채 보유중입니다. 주택 매도 후 다른 투자 물건을 매수해야할 지? 그냥 보유해야할 지? 부탁드립니다.

안녕하세요! 더홈즈 이종호입니다. 이 번에는 저희 손님 중 한분이 투자 상담을 받고 가셔서 이에 대한 사례 공유해드리려고 합니다. 고민은 현재 2주택을 보유하고 있는 다주택자인데 이번 하락장에서 좀 더 안전성을 높이거나 수익성을 높일 수 있는 말 그대로 좀 더 나은 투자결정을 제대로 해보고 싶다고 하셔서 방문을 해주셨습니다. 오늘은 이에 대한 맞춤형 상담 솔루션을 제공해드려보도록 하겠습니다. 내담자 정보 보유 주택: 광교자연앤힐스테이트 33평형(실거주), 헬리오시티 18평(보유) 현금 보유: 1억내외. 나이: 50대 부부 소득: 외벌이 월 600~700만원 직장 위치: 강남권 추가정보) 송파 헬리오시티는 기존 가락시영 아파트를 재건축한 아파트 단지입니다. 내담자는 가락시영때부터 보유하던 조합원이고 관리처..

대한민국 부동산 최상급지 강남 아파트, 과연 충분히 살만큼 빠졌을까?

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 대한민국에서 입지가 가장 뛰어난 곳이 어딜까요? 특히 아파트, 주거용 부동산 시장을 기준으로 한다면요. 글 제목에도 나와있지만 대부분이 아시는데로 서울특별시 '강남3구'일 것입니다. 대한민국의 아파트 시장은 강남의 아파트 시세가 어떻게 움직이느냐에 따라서 인접한 하급지들은 가격적으로 영향을 받을 수 밖에 없습니다. 최근 강남권 부동산 시장도 분위기가 좋지 않다는 소식이 들려오고 있어서, 오늘 글은 '강남권 아파트 시장'을 집중적으로 파헤쳐보려고 합니다. 이 글을 읽으시면 2023년이후부터 진행될 강남권 아파트의 입주물량과 현재 시장상황을 파악하실 수 있고, 앞으로 강남을 포함해서 서울, 수도권 아파트 시장이 어떻게 움직일 것인 지?에대한 해답을 알아가실 수..

전세집 구할 때 당신이 알아야 할 20가지 핵심이론(3탄 마무리)

전세집 구할 때 당신이 알아야할 20가지 핵심이론 3번 째 시간입니다. 2022년 9월 1일 오늘 날짜 기준으로 국토부장관인 원희룡 장관이 전세 사기 뿌리를 뽑겠다는 뉴스가 나오고 있습니다. 앞으로는 전세집을 구할 때 최소한 사기는 안당할 수 있게 정부가 어서 빨리 시스템을 갖추었으면 하는 바램입니다. 남은 7가지 핵심이론 전달해드리겠습니다. 13. 가격대비 효용을 따졌을 때 전세집은 보통 적당히 오래될 수록 좋다. 제가 앞서 공시지가 알리미에서 빌라 공시지가 파악하는 방법을 말씀드렸습니다. 빌라의 경우 감정평가사들이 공시지가를 매길 때 주변 시세, 빌라 분양가, 대지지분, 전용면적 등을 고려해서 매깁니다. 예를 들어 올해 지은 빌라의 공시지가는 건축연한이 5년된 빌라의 공시지가보다 높습니다. 당연합니다..