부동산

대한민국에서 부동산이 갖는 의미.(Feat 나는솔로, 재벌집막내아들, 기생충, 유튜브)

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 여러분은 '부동산'이라는 단어를 보면 어떠한 이미지가 떠오르시나요? 우리 모두가 각자의 환경이나 가지고 있는 사고관에 따라 다른 이미지를 떠올릴 것이라 생각합니다. 오늘은 제가 생각하는 부동산에 이미지, 그리고 TV, 유튜브 등에서 노출되는 이미지들이 어떠한 것들이 있는 지 이에 대해서 말씀드려보고자 합니다. 이 글을 읽으시면 우리가 부동산에 대해 왜? 관심을 가져야하고 공부를 해야하는 지에 대해서 아실 수 있으실 것입니다. 결혼과 부동산 결혼할 때가되면 젊은 세대들이 가장 큰 부담을 가지게 되는 것이 '부동산'인 것 같습니다. 결혼을 하게되면 서로가 함께 거주할 만한 공간, 즉 함께 살 집이 필요합니다. 예전 1990년~2000년초까지만 하더라도 우리나라..

블록체인 기술, 부동산을 NFT로 거래할 수 있다? 4차산업혁명 프롭테크 거의 다 왔습니다.

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 최근 부동산 분야에서도 '프롭테크'라는 이름으로 기술 혁신이 계속되고 있습니다. 일례로, 빅데이터를 통해서 투자자들에게 기존에는 쉽게 획득할 수 없었던 정보를 얻을 수 있게 해주거나(리치고, 아실, 부동산지인), 1인 기업이나 소수의 인원으로 굴러가는 사업자들에게 저렴한 가격에 오피스를 임대해주거나 (패스트파이브, 스파크플러스, 스테이지 9) , 인테리어, 사물인터넷, 부동산 마케팅 등 수많은 분야에서 기존 부동산 사업 방식을 혁신하는 회사들이 지속적으로 나타나고 있습니다. 오늘은 수많은 부동산 분야들 중에서 기존의 부동산 거래를 인터넷 기술을 통해서 더욱더 편하고, 안전하고, 빠르게 마무리 할 수 있게 도와주는 '디지털 거래' 분야에 대해서 알아보도록 하..

2023년 대한민국 부동산 아파트 시장 예측해봅니다

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 벌써 2022년이 다 끝나가고 있습니다. 올해 주택 소유자 분들께서는 많이 힘든 한해가 되고 있을 것 같습니다. 오늘 글은 내년에는 시장 상황이 반전이 될 수 있을 까? 그에 대한 답을 드리는 글입니다. 크게 3가지 파트로 부동산 시장의 특징 -> 아파트 입주물량 & 금리 메커니즘 -> 아파트 매매 가격 예측으로 나누어서 설명드립니다. 부동산 시장의 특징 부동산 가격이 어디까지 하락할지 예측할 수 있을까요? 어떤 분들은 아예 부동산 시장은 반등하기 어려울 것이다. 집값 반토막난다.라는 전망을 내놓으시는 분들도 있습니다. 올해 부동산 시장을 돌아보면 6개월도 안되는 기간에 상승장에서 하락장으로 급반전하게 된 것 같습니다. 이렇게 갑자기 하락장이 시작되면 매수..

2022년 10월 주식시장 움직임이 이상하다. 부동산 시장도 비슷하게 흘러가지 않을까?

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 저희 사무소는 저를 포함해서 팀원들과 함께 부동산 시장에 움직임, 주식, 채권, 환율, 거시경제 이슈를 매일매일 살펴보고 있습니다. 오늘은 최근에 대한민국 주식시장에서 눈여겨 볼만한 특징이 보이는 것 같아서 이에 대한 정보를 공유해드리고자 합니다. 이 글을 다 읽고 나시면 앞으로 부동산 시장이 어떻게 움직일까?에 대한 힌트를 얻어가실 수 있습니다. 부동산 시장은 주식시장에 후행한다. 위 통계는 1986년 이후 우리나라 아파트 매매가격지수의 움직임을 보여주는 표입니다. 2022년 1월을 매매가격 지수 100으로 놓는다면 2022년 6~7월부터 대략 10년만에 유의미한 가격지수 하락이 발생을 하고 있습니다. 그렇다면 우리나라 주식시장 움직임은 어떨까요? 코스피..

2004년 금리상승기에는 아파트 가격 상승! 2022년도 금리상승기에는 아파트 가격 하락?

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 2022년 10월이 지나가고 있는 현재 국내 경제, 주식 시장, 부동산 시장의 불황 및 하락세가 지속되고 있습니다. 작년 상반기까지만 해도 코스피도 3300을 찍고 역대 최고, 부동산 시장도 매매지수를 역대 최고로 찍었었는 데 시장에 급반전속도가 정말 빠른 것 같습니다. 오늘은 여러 시장들 중에서 부동산 시장만 콕 집어서 2021년 하반기까지만 해도 잘나가던 부동산 시장이 왜 이렇게 급작스러운 약세가 진행 중인지 그 이유에 대해서 말씀드리고 시장 분석을 해드리려고 합니다. 글의 순서는 먼저 2000년대 초반 금리 상승기 때 부동산 가격 상승 시기를 살펴보고, 2022년 현재 시기와 비교를 통해서 왜 이번에는 다른 결과가 나오게 된 것인지 말씀드립니다. 과거..

부동산 투자를 잘하기 위해서는 학문에 대한 공부가 필요할까요? (feat.부동산 학과 졸업생)

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 아시는 분도 있으시겠지만 저는 건국대학교 부동산학과를 졸업했습니다. 나름 저희 아버지 뻘까지는 부동산학과 들으시면 건대가 최고라고 말씀하시는 분들이 많습니다. 많은 분들이 여쭤보시는 것이 부동산학과에가서 공부를 하면 어떤 것들을 배울 수 있는 지? 부동산 투자에 고수가 될 수 있는 지 등이 궁금해하시는 것 같습니다. 오늘은 부동산학과에 다니며 졸업한 사람으로 써 학교 수업이나 생활을 하면서 어떤 것들이 남았는 지? 그리고 배울 점이 있었는 지에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 현재 부동산학과나 대학원 진학을 고민 중이신 분들이나 재미로 부동산학과에 가면 어떤 것들을 배우는 지 알고 싶으신 분들께 어느정도 이해에 도움이 될 듯 합니다. 1. 부동산학과 수업 ..

돈은 없는 데 부동산 투자로 재테크를 하고 싶은 사회초년생을 위한 글(1탄)

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 오늘의 주제는사회초년생분들을 위해서 부동산 투자를 어떻게 하면 좋을 지 고민해봤습니다. 현금이 아예 없으신 분들부터 시작해서 적게는 몇백만원~몇천만원 가지고 부동산 투자를 어떻게 해보면 좋을 지 말씀드려보겠습니다. 내가 투자금이 적은 사회초년생이라면? 1. 청약통장 갖고 서울 수도권 직장인은 광명시로 가라 부동산 투자에 관심이 크게없고, 꾸준히 부동산에 공부시간을 투자하기 싫으신 분들이라면 우선 청약통장을 만드세요. 1금융권 2금융권 어디든 상관없습니다. 이미 청약통장을 가지고 계신다면 중요한 것은 당첨확률이 높은 지역에 전입신고를 해놓고 거주를 해야합니다. 작년까지만하더라도 1인가구, 청년층들이 원하는 아파트에 당첨이 될 확률은 매우 낮았습니다. 되더라도..