한남뉴타운

지금 시점에서 1주택에서 2주택자로 바뀌는 선택은 옳은 선택일까?[무엇이든 물어부동산]

안녕하세요! 더홈즈 이종호입니다. 현재 1주택 보유중이신 분들 중에서 현금 여력이 있거나, 전세를 놓고 추가 주택 매수를 통해서 추가로 투자를 해야할 지? 말아야 할지? 고민 중이신 분들이 꽤 많으신 것 같습니다. 저희도 이번에 이와 관련된 사례에 대해서 상담을 진행했구요. 가장 핵심적인 고민거리는 앞으로 가격이 하방으로 많이 빠지지 않을 것인 가?에 대한 의문과 현재 보유 현금으로 무엇을 사야할 지? 또 현금을 얼마나 남겨야 할지와 관련된 리스크 관리측면에서의 투자일 것입니다. 오늘 내담자 사례 공유를 통해서 이와 관련해서 저희 더홈즈의 의견을 드리는 시간을 갖도록 하겠습니다. 내담자 조건 내담자는 자녀 1명이 있는 30대후반 부부이고, 2019년에 과천써밋푸르지오 24평(59타입)을 청약을 통해서 분..

[무엇이든 물어부동산] 래미안루센티아, 당산현대5차, 부평동 욱일아파트 보유중인 3주택자입니다. 추가 주택 매수를 해야할 지? 매도를 해야할지 고민입니다. 도와주세요~

안녕하세요! 더홈즈 이종호입니다. 최근에 투자 상담했던 사례를 공유해드립니다. 이번에 상담을 요청하신 분들은 부동산 투자 경험이 많고 자산을 어느정도 쌓아두신 분들이였습니다. 투자를 본격적으로 시작한 시기 자체가 10년 전이라고 하셨는데요. 10년 전인 2013년이면, 우리나라 부동산 시장이 저점을 찍고 상승을 처음으로 시작했던 시기입니다. 아주 좋은 타이밍에 투자를 시작하신 것입니다. 좋은 시기에 투자를 시작하신 만큼 보유중이신 물건들을 하나씩하나씩 살펴보면 대부분 알짜 매물들을 보유중이셨습니다. 다만 현재 부동산 시장이 하락한 상황에서 보유 중인 물건들을 어떻게 해야할 지?에 대한 고민 때문에 상담 문의를 해주신 것 같습니다. 오늘도 내담자 정보부터 말씀을 드리면서, 솔루션까지 알아가는 맞춤형 투자 ..

과열된 재개발 한남 2구역 시공사 선정 과정을 보며, 부동산 시장 입지와 희소성의 법칙 알아보기

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 2022년 11월 5일 한남 뉴타운 내에 있는 한남2구역 시공사 선정이 진행되었습니다. 결과는 아시는데로 대우 건설의 '한남 써밋'으로 선정이 되었습니다. 지금과 같은 고금리와 아파트 미분양이 증가하는 시기에 다른 사업장에서는 몸을 사리던 건설사들이 한남 2구역에서 만큼은 역대 최고의 조건을 내걸고 피터지는 경쟁을 했습니다. 오늘 글을 읽으시면 경제상황이 좋지 않았던 데도 건설사들이 한남 2구역 시공사 선정에 열을 올렸던 이유와 건설사들이 제시한 파격적인 조건들에 대해서 아실 수 있습니다. 희소성의 법칙 건설사들이 한남2구역 뿐만 아니라 한남뉴타운 전체에 관심을 쏟는 이유는 '희소성' 때문이라고 생각합니다. 어떠한 자산이던 물건이던 사람들은 희소하다는 이유..