경매

부동산 투자는 아파트 한채를 사도 그 시장 전체를 사는 것과 같다

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호입니다. '부동산 투자는 아파트 한채를 사도 그 시장 전체를 사는 것과 같다'라는 말이 있습니다. 이게 무슨 말일까요? 지금당장 정해진 예산을 가지고 부동산 투자를 한다고 가정해봅시다. 어떤 아파트를 매수해야할까요? 고민이 엄청 많이 될 것입니다. 어떤 지역에 투자를 해야할 지? 또 지역을 골랐다면 실제 어떤 아파트에 투자를 해야할 지? 어떤 크기, 면적에 집을 매수해야할지? 선택을 해야할 것이 한두개가 아닙니다. 다만 정해진 예산을 가지고 움직인다면 그래도 결국에는 몇개의 선택지로 좁힐 수 있습니다. 사람들의 눈은 거의 비슷하기 때문입니다. 그렇기 때문에 부동산 시장에는 자연스레 '급'이 나뉘어지고 위계질서가 생길 수 밖에 없습니다. 가장 먼저 보는 것은 제일 좋아보이는 아..

돈 없는 사회초년생을 위한 부동산 재테크 비법!(2탄)

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 바로 마지막 2탄 시작하겠습니다. 3. 경매 공부하자. 경락잔금 대출 + 전세로 실투자금 저게 입지 좋은 곳에 소액으로 투자를 할 수 있다. 대한민국에서 아파트를 청약말고도 시세보다 저렴하게 살 수 있는 방법은 부동산 경매뿐입니다. (물론 부동산 시장의 사이클이 최고 상승장일 때에는 아파트를 시세보다도 비싸게 낙찰 받을 수도 있긴 합니다.) 다만 보통의 부동산 시장, 하락장 때에는 무조건 시세보다도 10~20% 더 저렴하게 낙찰을 받을 수 있는 기회가 경메에는 있습니다. 현금이 적으신 사회초년생 분들이 경매를 노려야 하는 또하나의 이유는 '경락잔금 대출'을 활용해서 투자금을 줄일 수 있다는 것입니다. 저도 실제 부동산 경매를 통해 낙찰을 받은 경험이 있습니..