공동주택가격

공동주택가격, 공시지가 하락이 부동산 시장에 미치는 영향은?!

안녕하세요! 더홈즈의 이종호입니다. 돈없이 여러채, 수십채 부동산을 무갭으로 투자하는 것이 불가능 해졌습니다. 기존 집주인 분들도 전세가격을 낮춰서 돈을 돌려내야하는 상황이 도래했습니다. 오늘은 어떤 이유 때문에 공동주택가격 공시지가 하락이 부동산 시장에 대위기를 불러올 수 있는 지 알아보는 시간 갖도록 하겠습니다. 이번 글은 아래 영상을 통해서도 쉽게 이해하실 수 있습니다. https://youtu.be/7JhIfUqaZnQ 공동주택 공시지가 역대최대 하락 윤석열 정부에서 처음 공약한대로 공시지가 정상화가 실행될 예정입니다. 2023년 공동주택 공시가가 낮아져서 표면적으로는 재산세, 종부세가 감소한다는 혜택이 주택 보유자들에게는 있습니다. 다만 여기서 주택을 전세를끼고 보유 중이신 분들께서는 꼭 아셔야..

부동산 공시지가, 공동주택 가격이 오른다는 것은 무슨 뜻일까?

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 최근 재산세, 종부세 관련한 기사나 공시지가 관련 기사들이 언론에서 많이 다루어지고 있는 것 같습니다. 왜 이런 기사들이 나오고 있는 걸까요? 아시다시피 대한민국 부동산 시장은 2021년 하반기까지 엄청난 활황장이였습니다. 분양가 대비 2~3배씩 오른 것은 기본이고 어떤 아파트는 3.5~4배까지 상승한 곳도 꽤 있습니다. 2017년부터 2022년 5월까지 집권했던 문재인 정부에서는 정부의 정책 기조 자체가 '소득 주도 성장'과 같은 노동 소득의 가치를 높이고, 자산 투자로 버는 것에 대해서 징벌적 과세를 했던 것이 특징입니다. 이렇기 때문에 정부에서는 집값 상승에 맞추어 공시지가를 계속해서 시세에 맞게 올려서 현실화하는 추세였고, 그 결과 2022년 현재 ..