국채

주택담보대출금리 곧 꺾이나? 최근 대출금리 현황과 기준금리보다 대출금리가 먼저 선행해서 하락할 수 있는 이유!

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 최근들어 미 연준이나 한국은행에서 예상하는 최종금리 수준이 낮아지고 있고, 원달러 환율도 1200원대까지도 하락하면서 시장에 안정감을 주는 소식들이 계속해서 들려오고 있습니다. 그렇다면 일반 개인들이 경제적 어려움을 직접적으로 느낄 수 있는 대출 금리, 이자와 관련된 부분은 현재 어떤식으로 추세가 흘러가고 있을 까요? 이 글을 통해서 2022년 12월 기준 주택관련 대출금리 현황을 알아가실 수 있고 글 후반 부에는 여전히 기준금리는 지속적으로 상승 중인데 왜? 대출금리가 기준금리보다 먼저 떨어질 수 있는 지 그 이유에 대해서도 아실 수 있게 도와드리겠습니다. 미국, 한국 주택담보대출 금리현황 우선 미국 주택담보대출(모기지) 금리관련 기사 하나를 가져왔습니다..

국내 부자들이 20년물 국채를 폭풍 매수하고 있다고 합니다. 금리 상한 도달 했을까요?

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 여전히 시장에 불확실성이 커지고 있습니다. 주식시장 부동산 시장 할 것 없이 돈이 흐르지 않습니다. (거래량이 역대 최저) 투자자들이 수익률을 추구하기보다는 위험을 회피하는 성향이 커졌기 때문입니다. 과연 대표적인 투자자산인 주식, 부동산에 돈들이 어디로 흘러가고 있을까요? 이럴 때일 수록 투자자들은 본질가치와 가격이 괴리되어 있는 저평가된 투자 상품에 투자하기 마련입니다. 2022년 10월 현재 이러한 상품이 무엇이 있을까 생각해보면 가장 먼저 떠오르는 것은 '채권'입니다. 잘 모르시는 분들도 있으시겠지만 채권은 수익률이 높아질 수록 그 채권에 대한 가격은 저렴해집니다. 위 그래프에 예시처럼 수익률 10%인 채권에 시장 가격이 100달러라고 치면 그보다 ..