깡통전세

세입자, 임차인들이 꼭 알아야할 2023년 주택임대차보호법 개정안 완벽 해설

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 2022.11.21일 법무부와 국토부에서 최근에 부동산 시장 '전세'분야에서 뜨거운 관심을 받고 있는 주택임대차보호법관련 개정 사안에 대해서 발표를 하였습니다. 어떤 사항이 주택임대차보호를 위해 추가가 되었는 지 다시 말씀드리겠지만 이번 개정 사안은 2023년 1월 2일까지 입법예고한 뒤에, 2023년 초에는 국회에 주택임대차보호법 개정안을 제출할 계획이라고 합니다. 오늘은 이번 발표가 어떤 의미를 갖게 되는 지? 앞으로 임차인, 임대인 입장에서 어떠한 변화 내용들이 있는 지? 자세히 말씀드리도록 하겠습니다. 주택임대차 보호법을 개정하는 이유 우선 이번 주택임대차 보호법 개정안을 만드는 이유에 대해서 말씀드립니다. 2021년부터 뉴스나 언론에서 깡통 전세,..

아파트 깡통전세, 역전세.. 집주인이 전세집을 사라고 합니다.. 최악의 상황에서 세입자를 위한 현실적인 탈출전략

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 최근 몇몇 지역에서 매매가와 전세가가 동시에 하락하는 현상이 발생하고 있습니다. 내후년까지 입주물량 폭탄이 예정되어 있는 대구광역시는 현재 전세, 월세 가격 폭락현상이 나타나고 있습니다. 위 기사를 보면 2년전 전세가격보다 1억 떨어진 대구 수성구의 아파트에서는 세입자가 보증금을 낮춰서 재계약하거나 보증금 반환을 요구하고 있다고 합니다. 집주인은 1억이 없다는 입장이구요. 두 번째 기사는 인천 검단신도시 전세 가격 내용입니다. 분양가 4억대 아파트가 전세가격이 1억대까지 하락하는 모습을 보여주고 있습니다. 금리 급상승에 따른 전세 수요 급감과 사람들이 비선호하는 입지에 있는 아파트이기 때문이여서 그런듯 싶습니다. 오늘은 이러한 상황에서 세입자로 살고 있는 ..