리모델링

아파트 1층이 신고가로 거래가 되는 이유는 뭘까?

안녕하세요! 더홈즈 이종호입니다. 여러분들은 아파트 1층, 저층 투자에 대해서 어떻게 생각하시나요? 프라이버시도 보호가 잘안되고, 벌레도 많이 들어오고 상대적으로 아파트 저층을 비선호 하시는 분들이 많습니다. 상식이나 경험적으로도 아파트 저층 투자는 부동산 투자시 최대한 피해야 한다는 생각을 대부분 가지고 사는데요. 특히나 지금과 같은 부동산 하락장에서는 1층이던 중층이던, 고층이던 다 저렴해졌기 때문에 굳이 1층, 저층은 관심자체를 안가지시는 분들이 많습니다. 선택지에서 아예 제외를 해버리시는거죠. 다만 오늘 제가 말씀드리고 싶은 내용은 이러한 상식을 깨고 오히려 '지금과 같은 하락장 때에 1층 투자를 적극적으로 고려해봐야한다.'입니다. 오늘 영상글을 보시게 되면 왜 아파트 투자시 층수가 그렇게 중요하..

주상복합 오피스텔은 몇십년 뒤에 어떻게 될까? 재건축, 리모델링 가능할까?

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 여러분들 중에 오피스텔이나 주상복합에서 거주하거나 자취하시는 분들이 있으실까요? 실제 거주하고 계신다면 그 건물들은 아마 2000년대 이후에 지어졌을 가능성이 높습니다. 아직까지는 대부분의 주상복합이나 오피스텔들의 건축연한이 얼마되지 않아서 거주하시는데 불편하지가 않겠지만 앞으로 10년, 20년이 지나게되면 미래에 주거 공간 트렌드에 맞지 않고, 구식이 될 확률이 매우 높습니다. 최근의 아파트 재건축 열풍처럼 추후 10~20년 뒤에는 주상복합이나 오피스텔의 재건축, 리모델링에대한 니즈들이 점차적으로 늘어날 수 있다고 봅니다. 부동산에 관심이 있으신 분들이라면 아파트 재건축, 단독주택 다세대주택 재개발 같은 경우는 꽤 접해보셨을텐데 오피스텔 주상복합 아파트가..