입지

호재와 악재, 투자자 입장에서 어떻게 받아들여야 할까요?

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 최근들어 부동산 시장에 호재와 악재들이 겹쳐서 나타나고 있습니다. 많은 분들이 '부동산 시장의 호재, 악재와 관련해서 집값의 어떠한 영향을 미치는 지?' 와 같은 류에 대한 답이 궁금해하실 듯 합니다. 오늘 글은 실제 호재, 악재들이 부동산 시장에 어떠한 영향을 미치고 투자자 입장에서는 어떻게 이러한 정보들을 받아들여야 할 지 알아보는 시간 갖도록하겠습니다. 호재와 악재 투자자입장에서 어떻게 받아들이고 대응해야할까요? 호재의 등급 호재도 영향력에 따라 등급을 나눌 수 있습니다. 몇가지 예를 들어보겠습니다. 이번 2022년 11월 10일 수도권 대다수 지역에서 규제지역이 해제되었습니다. 이 정도의 호재는 대한민국 부동산 시장 전체의 수요와 공급에 영향을 줄 ..

과열된 재개발 한남 2구역 시공사 선정 과정을 보며, 부동산 시장 입지와 희소성의 법칙 알아보기

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 2022년 11월 5일 한남 뉴타운 내에 있는 한남2구역 시공사 선정이 진행되었습니다. 결과는 아시는데로 대우 건설의 '한남 써밋'으로 선정이 되었습니다. 지금과 같은 고금리와 아파트 미분양이 증가하는 시기에 다른 사업장에서는 몸을 사리던 건설사들이 한남 2구역에서 만큼은 역대 최고의 조건을 내걸고 피터지는 경쟁을 했습니다. 오늘 글을 읽으시면 경제상황이 좋지 않았던 데도 건설사들이 한남 2구역 시공사 선정에 열을 올렸던 이유와 건설사들이 제시한 파격적인 조건들에 대해서 아실 수 있습니다. 희소성의 법칙 건설사들이 한남2구역 뿐만 아니라 한남뉴타운 전체에 관심을 쏟는 이유는 '희소성' 때문이라고 생각합니다. 어떠한 자산이던 물건이던 사람들은 희소하다는 이유..