중국

미국 기준금리 인상, 한계에 다다른 이유! 정부 부채를 보자.

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 현재 미국의 기준금리는 4.0% 대한민국의 기준금리는 3.25% 전세계적으로 이렇게 높은 수준의 금리에서 경제활동을 한 지는 대략 10년 이상이 된 것 같습니다. 미국 FED 측에서도 지금의 금리 수준이 금리 정점이 아니며, 금리 인상의 속도는 늦출수 있어도 최종 금리 수준은 앞으로 1%~1.5%까지도 추가적으로 인상할 수 있다는 식에 의견들이 나오고 있습니다. 이렇게 되면 미국의 기준금리는 5%대를 갈 수도 있다는 의미이고 대한민국 또한 미국의 기준금리가 계속해서 오르고 쉽게 떨어지지 않는다면, 환율가치를 방어하기 위해서라도 기준금리를 계속 높은 수준에서 유지시켜야하기 때문에 부동산 시장 가격 하락에 가장 큰 원인인 '금리'에 상승 추세가 멈추고, 하락추..

중국 부동산 버블의 역사와 현재 부동산 시장상황 쉽게 설명드립니다

안녕하세요! 홈즈부동산 이종호 공인중개사입니다. 작년부터 중국에 부동산 시장이 힘들다는 이야기 많이 들어보셨을 것입니다. 헝다(Evergrande)가 파산하고 최근 시진핑 주석 3연임이 통과된후 집값이 30%가 하락했다는 이야기 등이 중국 부동산 시장에 분위기를 전달해주는 듯 합니다. 오늘 글은 중국 부동산 시장에 거품이 어떻게 발생했는 지에대한 역사와 최근 중국 부동산 시장 상황을 진단해봅니다. 우리와 밀접한 관계에 있는 중국에 현재 상황이 어떠한지 알아보면서 '경제는 과학이다'라는 것을 느낄 수 있게 해드리겠습니다. 중국 부동산 버블의 역사 수요측면 1988년 처음으로 중국 정부 당국이 전면적인 부동산 개혁을 통해 국민들에게 부동산 소유권을 간접적으로 인정하기 시작했습니다. 중국은 공산주의이기 때문에..