하락장

부동산 하락장에서 선진입이 중요한 이유! 적당히 물려도 됩니다.

안녕하세요! 이종호 공인중개사입니다. 최근에 저희 유튜브 채널에서 구독자 한 분이 부동산 투자 관련 질문을 하나 해주신게 있어서 이에 대한 답변을 드리다가 글을 쓰게 되었습니다. 질문은 이렇습니다. " 작년 말에 성남시 신축 아파트 25평 시세가 11.5억이였는데, 현재 같은 지역에서 입주 중인 신축 아파트가 6억후반까지 호가가 하락을 했고 실거래도 안된다. 홈즈부동산에서는 7억원에도 저평가다.. 매수 기회다.. 라고 했는데 가격이 5억 ~6억까지 더 떨어진다면 이게 저평가 된 가격이 맞는 것인가? " 오늘 글은 이에 대한 대답을 해드리고자 합니다. 최저점 매수 가능할까요? 이론적으로 모든 투자는 최저점에 매수해서 최고점에 매도하는 것이 가장 이상적입니다. 다만 여러분도 아시는 것처럼 신이 아닌이상 저점..

부동산 하락장 투자 전략: 아파트 저층 비로얄동 매물을 매수하자!

안녕하세요 홈즈부동산의 이종호 공인중개사입니다. 여전히 부동산 시장의 암흑기는 지속되고 있습니다. 가격도 많이 빠지고 거래도 안되고 있기 때문에 주택 보유자 분들께서는 힘든 한해가 되고있습니다. 오늘은 이와 같은 하락장에서 활용해볼 수 있는 투자 방법을 하나 소개해드리고자 합니다. 이름하여 '저층! 비로얄동! 매수 전략'이라 할 수 있습니다. 이 방법이 어떤 전략인 지 바로 알아보시죠. 저층 비로얄동 매수 전략 기본 원리 설명 여러분이 이사가고 싶은 아파트가 있다고 가정해봅시다. 아파트를 매수하기 위해서 네이버 부동산에 검색을 하거나 중개사에게 연락을 했을 때 가장 꺼리는 특징이 무엇일까요? 여러가지가 있겠지만 보통 일반적인 것들은 저층과 비선호동입니다. 저층은 거실에 다른 사람들 지나가는 것이 보이거나..